電梯華廈 套房 透天
神岡買屋 /
神岡買房
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豐原房產顧問 豐原交流道旁大坪數華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.31 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大漢街
地圖
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- 社區：總統名庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.55 坪
- 附屬建物面積：7.18 坪
- 共同使用：13.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：岸裡國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場
附近交通：豐原交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：岸裡國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場
附近交通：豐原交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得「考慮購買」，特別是對於重視通勤效率與居住空間寬敞度的換屋族群。
主要理由如下：
- 高性價比：在 998 萬的總價下，能取得 54 坪含車位的大坪數住宅，在台中市屬於難得的低單價大空間選擇，適合家庭長期居住。
- 交通與機能完善：緊鄰豐原交流道且周邊有大型賣場與市場，日常生活採買與往返上班都極為便利，生活成本與時間成本皆低。
- 居住環境單純：社區管理嚴格且低公設，能營造較好的居住安寧度，對於有小孩的家庭（鄰近岸裡國小）或重視隱私者為優選。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年，購屋前務必請專業技師檢查樓層結構、管線與外牆狀況，並詳閱社區公積金繳費狀況，以確認未來居住與轉手的潛在維護成本。若屋況良好且預算符合，此物件是實用的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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103年中區第二名 中區流通超鰾獎
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